Кадастровый паспорт

Федеральным законом от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлен порядок учета недвижимого имущества в Едином государственном кадастре недвижимости (ГКН).

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) — это государственный реестр, в котором содержатся сведения о недвижимом имуществе на всей территории Российской Федерации.

В нем учитываются земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства. Каждый учтенный в ГКН объект недвижимости имеет не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер (государственный учетный номер), присвоенный органом кадастрового учета. Номер присваивается при проведении кадастрового учета по правилам, установленным законом «О государственном кадастре недвижимости», а также при включении в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Общедоступные сведения, внесенные в кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц. Любой гражданин может получить сведения из ГКН, заказав Кадастровый паспорт или Выписку из кадастра на любой объект. И главное, что нет необходимости предъявлять квартиру к осмотру представителю кадастровой палаты. Более того, житель любого региона может заказать Выписку из государственного кадастра недвижимости и Кадастровый паспорт на любой объект, находящийся на территории РФ: либо через МФЦ, либо подать запрос на получение сведений из ГКН online на сайте Росреестра (rosreestr.ru), срок исполнения — 5 рабочих дней.

Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения об объекте. Кадастровый паспорт — один из элементов формирующейся современной системы учета объектов недвижимости.

В Кадастровом паспорте указаны:

  • Дата выдачи и номер документа.
  • Кадастровый номер, а также сведения о ранее присвоенных кадастровых, инвентарных или условных номерах.
  • Номер кадастрового квартала.
  • Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.

Описание объекта недвижимого имущества:

  1. Кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение.
  2. Этаж (этажи), на котором (которых) расположено помещение.
  3. Общая площадь помещения.
  4. Местоположение: адрес объекта, включая буквенное (литера) или цифровое обозначение.
  5. Назначение: жилое, нежилое.
  6. Вид жилого (нежилого) помещения: комната, квартира, офис, магазин и т. д.
  7. Кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната.
  8. Кадастровая стоимость (руб.).
  9. Сведения о правах: кто владеет имуществом и в каких долях.
  10. Особые отметки.
  11. Сведения о включении в реестр объектов культурного наследия.
  12. Сведения о кадастровых инженерах.
  13. Дополнительные сведения:

13.1 Кадастровые номера объектов недвижимости, образованных с объектом недвижимости.

13.2 Кадастровые номера объектов недвижимости, образованных из объекта недвижимости.

13.3 Кадастровые номера объектов, подлежащих снятию с кадастрового учета.

  1. Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи о помещении): ранее учтенные, внесенные, временные, учтенные, архивные, аннулированные.

К Кадастровому паспорту прилагается план участка, строений, отдельного помещения или квартиры.

Наименование органа, выдавшего документ: в Петербурге это филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу.

Поделиться информацией